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裝修知識

如何租到合適的辦公室?發布日期:2018-06-20

  相信一個合適的辦公場所,是一個企業發展的重要前提,那么如何尋找到自己中意的辦公場所呢?如何租到合適的寫字樓辦公室?
  一、明確需求
  1:明確公司需要的面積范圍,比如400-500平米;
  2:明確每年(或者每月)的租金預算,比如10萬;
  3:明確你們公司能接受的價格是否包括發票、物業和取暖;
  4:明確你要租的地址范圍,比如杭州上城區或者下城區;
  5:根據以上各種信息,去寫字樓租售信息網站,篩選出滿意的寫字樓辦公室。
  二、配套設施
  1:主要看交通(地鐵、公交、環線);
  2:周邊餐飲,購物;
  3:高校(方便人才招聘)。
  三、篩選寫字樓
  1:完全符合你的要求的樓,利用搜索引擎搜索和查看寫字樓的外觀圖片、評價、地理位置;
  2:價格比預算價格高出1元范圍的寫字樓,比如你預算5元/天/平米以內,那你就將5-6元/天/平米的篩選出來;
  3:挨個給提供房源的經紀人或者該樓的物業打電話,如果房源信息只有經紀人的,也在網上搜出該樓的租售部或者物業的電話,兩個都打過去;
  4:經紀人會給你推薦各種房子,當他提出了面積和價格符合你要求了的房源時,你就按照大廈的名字查看一下大樓的圖片和位置,覺得可以就約時間看房子。
  四、如何看房子
  1:采光,主要看朝向和窗戶,是否會符合你們的辦公需求;
  2:通風,看中央空調的密度和功率;
  3:房屋質量,是否漏水,是否有裂縫,是否甲醛超標;
  4:周邊,交通,餐飲等,周圍的辦公環境;
  5:公共設施,電梯,廁所等;
  6:物業服務,主要看保潔;
  7:裝修情況,比較理想的狀況其實是毛坯房,這樣電路、空調、隔斷都可以從0開始做,做符合自己公司風格的東西;
  8:但有的是公司用過的,隔斷要打掉,墻壁地面什么的都得重做,如果要考慮裝修成本,建議帶一個熟識的裝修師傅去估計一下價格。
  看房子注意

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